Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 14

3853BR Ermelo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.493
-1,4%
[ € 541.634 – € 689.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.885[ € 572.741 – € 633.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.364[ € 596.796 – € 659.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.493 (€ 5.352 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -716Sinds september -0,1%
€ -8.64112 maanden -1,4%
€ -32.82112 mnd vs. NL -5,3%
Valkenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.493 voor Valkenhof 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.364. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.493.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 14
€ 628.364[ € 596.796 – € 659.616 ]
Verkoper houdt over€ 620.202−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.081+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 14
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 602.885[ € 572.741 – € 633.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 14 adviseren wij in een bod van € 628.364, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.885 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.364+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.782+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 602.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 14 in Ermelo bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.493
Verwachte verkoopprijs€ 628.364
Verwachte vraagprijs€ 602.885
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgansstraat 61, 3853AJ Ermelo
Rietgansstraat 61
1974 · 117 m²
€ 437.590
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Straatbeeld van Zwaluwstraat 104, 3853CJ Ermelo
Zwaluwstraat 104
1974 · 117 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.493 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 14 in Ermelo.

Wat is Valkenhof 14 in Ermelo waard?
Valkenhof 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.493 (bandbreedte € 541.634 – € 689.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 14 in Ermelo is in oktober 2026 € 602.885 (bandbreedte € 572.741 – € 633.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 14 in Ermelo?
Voor Valkenhof 14 adviseren wij een bod van € 628.364 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 14 in Ermelo bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.641) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 14 ligt rond € 615.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.