Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo

Woningwaarde Zwaluwstraat 31

3853CA Ermelo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.751
-2,3%
[ € 431.861 – € 549.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.659[ € 454.726 – € 502.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.149[ € 477.917 – € 528.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 31 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.751 (€ 4.159 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -571Sinds mei -0,1%
€ -11.29712 maanden -2,3%
€ -32.58712 mnd vs. NL -6,5%
Zwaluwstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.751 voor Zwaluwstraat 31 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 31 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.751.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 31
€ 503.149[ € 477.917 – € 528.224 ]
Verkoper houdt over€ 496.364−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.362+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 31 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 31
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 478.659[ € 454.726 – € 502.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 526.778[ € 395.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 31 adviseren wij in een bod van € 503.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.659 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 478.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 31 in Ermelo bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 490.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.751
Verwachte verkoopprijs€ 503.149
Verwachte vraagprijs€ 478.659
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 837.873
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 284.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.751 ligt Zwaluwstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 31 in Ermelo.

Wat is Zwaluwstraat 31 in Ermelo waard?
Zwaluwstraat 31 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.751 (bandbreedte € 431.861 – € 549.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 31 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 31 in Ermelo is in juni 2026 € 478.659 (bandbreedte € 454.726 – € 502.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 31 in Ermelo?
Voor Zwaluwstraat 31 adviseren wij een bod van € 503.149 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 31 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 31 in Ermelo bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 31 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 31 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -11.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 31 ligt rond € 490.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.