Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 56

3853CH Ermelo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.478
-2,0%
[ € 395.541 – € 503.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.000[ € 415.150 – € 458.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.869[ € 436.738 – € 482.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 56 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.478 (€ 3.875 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -523Sinds juli -0,1%
€ -9.30512 maanden -2,0%
€ -25.50912 mnd vs. NL -5,6%
Zwaluwstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.478 voor Zwaluwstraat 56 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 56 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.478.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 56
€ 460.869[ € 436.738 – € 482.710 ]
Verkoper houdt over€ 454.549−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.236+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.549

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 56 in Ermelo staat in te koop voor € 437.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 56
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 437.000[ € 415.150 – € 458.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 576.571[ € 409.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 56 adviseren wij in een bod van € 460.869, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 437.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.912+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 437.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 56 in Ermelo bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.478
Verwachte verkoopprijs€ 460.869
Vraagprijs€ 437.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 104, 3853CJ Ermelo
Zwaluwstraat 104
1974 · 117 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.478 zit Zwaluwstraat 56 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 56 in Ermelo.

Wat is Zwaluwstraat 56 in Ermelo waard?
Zwaluwstraat 56 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.478 (bandbreedte € 395.541 – € 503.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 56 in Ermelo?
Zwaluwstraat 56 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 437.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 56 in Ermelo?
Voor Zwaluwstraat 56 adviseren wij een bod van € 460.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 56 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 56 in Ermelo bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 56 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 56 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 56 ligt rond € 449.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.