Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 81

3853DB Ermelo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.752
-1,4%
[ € 326.262 – € 415.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.548[ € 342.521 – € 378.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.244[ € 362.045 – € 400.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 81 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.752 (€ 3.903 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -431Sinds september -0,1%
€ -5.20512 maanden -1,4%
€ -19.77012 mnd vs. NL -5,3%
Wielewaal 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.752 voor Wielewaal 81 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 81 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.752.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 81
€ 381.244[ € 362.045 – € 400.154 ]
Verkoper houdt over€ 375.800−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.019+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 81 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 81
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 360.548[ € 342.521 – € 378.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 81 adviseren wij in een bod van € 381.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.548 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.752+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.306+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 81 zal in bij een vraagprijs van € 360.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 81 in Ermelo bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 38
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 81

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.752
Verwachte verkoopprijs€ 381.244
Verwachte vraagprijs€ 360.548
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 81 in Ermelo.

Wat is Wielewaal 81 in Ermelo waard?
Wielewaal 81 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.752 (bandbreedte € 326.262 – € 415.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 81 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 81 in Ermelo is in oktober 2026 € 360.548 (bandbreedte € 342.521 – € 378.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 81 in Ermelo?
Voor Wielewaal 81 adviseren wij een bod van € 381.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 81 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 81 in Ermelo bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 81 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 81 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 81 ligt rond € 370.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 81?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.