Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelserf 10

3853EL Ermelo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.330
-1,4%
[ € 414.770 – € 527.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.375[ € 436.406 – € 482.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.596[ € 459.099 – € 507.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelserf 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.330 (€ 4.285 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -548Sinds september -0,1%
€ -6.61712 maanden -1,4%
€ -25.13312 mnd vs. NL -5,3%
Nagelserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.330 voor Nagelserf 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelserf 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.596. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.330.

Verwachte verkoopprijs Nagelserf 10
€ 483.596[ € 459.099 – € 507.426 ]
Verkoper houdt over€ 477.026−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.418+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelserf 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelserf 10
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 459.375[ € 436.406 – € 482.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelserf 10 adviseren wij in een bod van € 483.596, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.375 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.776+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelserf 10 in Ermelo bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 49
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.330
Verwachte verkoopprijs€ 483.596
Verwachte vraagprijs€ 459.375
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.330 zit Nagelserf 10 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelserf 10 in Ermelo.

Wat is Nagelserf 10 in Ermelo waard?
Nagelserf 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.330 (bandbreedte € 414.770 – € 527.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelserf 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Nagelserf 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 459.375 (bandbreedte € 436.406 – € 482.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelserf 10 in Ermelo?
Voor Nagelserf 10 adviseren wij een bod van € 483.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelserf 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelserf 10 in Ermelo bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelserf 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelserf 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.617) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nagelserf 10 ligt rond € 471.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelserf 10?
Huishoudens in de buurt van Nagelserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.