Huiswaardemeter

Woningwaarde De Acht Schepel 51

3853EV Ermelo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.344
-1,4%
[ € 339.983 – € 432.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.634[ € 356.852 – € 394.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.360[ € 377.193 – € 416.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Acht Schepel 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.344 (€ 3.942 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -449Sinds september -0,1%
€ -5.42412 maanden -1,4%
€ -20.60212 mnd vs. NL -5,3%
De Acht Schepel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.344 voor De Acht Schepel 51 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Acht Schepel 51 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.344.

Verwachte verkoopprijs De Acht Schepel 51
€ 397.360[ € 377.193 – € 416.898 ]
Verkoper houdt over€ 391.739−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.457+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Acht Schepel 51 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs De Acht Schepel 51
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 375.634[ € 356.852 – € 394.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Acht Schepel 51 adviseren wij in een bod van € 397.360, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.634 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.360+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Acht Schepel 51 zal in bij een vraagprijs van € 375.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Acht Schepel 51 in Ermelo bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Acht Schepel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.344
Verwachte verkoopprijs€ 397.360
Verwachte vraagprijs€ 375.634
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Acht Schepel 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Acht Schepel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Acht Schepel 51 in Ermelo.

Wat is De Acht Schepel 51 in Ermelo waard?
De Acht Schepel 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.344 (bandbreedte € 339.983 – € 432.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Acht Schepel 51 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van De Acht Schepel 51 in Ermelo is in oktober 2026 € 375.634 (bandbreedte € 356.852 – € 394.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Acht Schepel 51 in Ermelo?
Voor De Acht Schepel 51 adviseren wij een bod van € 397.360 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Acht Schepel 51 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Acht Schepel 51 in Ermelo bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Acht Schepel 51 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Acht Schepel 51 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Acht Schepel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Acht Schepel 51 ligt rond € 386.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Acht Schepel 51?
Huishoudens in de buurt van De Acht Schepel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.