Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 28

3853HH Ermelo

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.714
-1,4%
[ € 506.628 – € 644.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.077[ € 533.023 – € 589.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.733[ € 560.740 – € 619.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.714 (€ 2.879 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -669Sinds september -0,1%
€ -8.08312 maanden -1,4%
€ -30.70012 mnd vs. NL -5,3%
Molenkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.714 voor Molenkamp 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.733. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.714.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 28
€ 590.733[ € 560.740 – € 619.766 ]
Verkoper houdt over€ 582.985−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.698+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 28
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 561.077[ € 533.023 – € 589.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 28 adviseren wij in een bod van € 590.733, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.077 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.733+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 561.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 28 in Ermelo bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 575.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 60
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.714
Verwachte verkoopprijs€ 590.733
Verwachte vraagprijs€ 561.077
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenkamp 28 bedraagt € 575.714. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 28 in Ermelo.

Wat is Molenkamp 28 in Ermelo waard?
Molenkamp 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.714 (bandbreedte € 506.628 – € 644.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 561.077 (bandbreedte € 533.023 – € 589.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 28 in Ermelo?
Voor Molenkamp 28 adviseren wij een bod van € 590.733 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 28 in Ermelo bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).