Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Allee 38

3853JW Ermelo

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.700
-1,4%
[ € 704.616 – € 896.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.180[ € 747.821 – € 826.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.452[ € 773.247 – € 854.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Allee 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.700 (€ 5.303 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -931Sinds september -0,1%
€ -11.24212 maanden -1,4%
€ -42.69812 mnd vs. NL -5,3%
Groene Allee 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.700 voor Groene Allee 38 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Allee 38 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.452. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.700.

Verwachte verkoopprijs Groene Allee 38
€ 814.452[ € 773.247 – € 854.641 ]
Verkoper houdt over€ 804.243−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.891+€ 18.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Allee 38 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Allee 38
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 787.180[ € 747.821 – € 826.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Allee 38 adviseren wij in een bod van € 814.452, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.180 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.452+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.175+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Allee 38 zal in bij een vraagprijs van € 787.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Allee 38 in Ermelo bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 800.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 83
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Allee 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.700
Verwachte verkoopprijs€ 814.452
Verwachte vraagprijs€ 787.180
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Allee 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.700 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groene Allee 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Allee 38 in Ermelo.

Wat is Groene Allee 38 in Ermelo waard?
Groene Allee 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.700 (bandbreedte € 704.616 – € 896.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Allee 38 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Groene Allee 38 in Ermelo is in oktober 2026 € 787.180 (bandbreedte € 747.821 – € 826.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Allee 38 in Ermelo?
Voor Groene Allee 38 adviseren wij een bod van € 814.452 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Allee 38 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Allee 38 in Ermelo bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Allee 38 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Allee 38 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Allee 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Groene Allee 38 ligt rond € 800.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Allee 38?
Huishoudens in de buurt van Groene Allee 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).