Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterhof 1

3853JX Ermelo

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.989
-1,4%
[ € 407.430 – € 518.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.542[ € 428.965 – € 474.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.599[ € 450.842 – € 498.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhof 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.989 (€ 7.234 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -538Sinds september -0,1%
€ -6.50012 maanden -1,4%
€ -24.68912 mnd vs. NL -5,3%
Horsterhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.989 voor Horsterhof 1 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhof 1 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.989.

Verwachte verkoopprijs Horsterhof 1
€ 475.599[ € 450.842 – € 498.299 ]
Verkoper houdt over€ 469.117−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.261+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.117

Wat is de vraagprijs?

Horsterhof 1 in Ermelo staat in te koop voor € 451.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.055 per m².

Vraagprijs Horsterhof 1
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 451.542[ € 428.965 – € 474.119 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.055[ € 6.703 – € 7.408 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhof 1 adviseren wij in een bod van € 475.599, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 451.542 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 451.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhof 1 in Ermelo bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.989
Verwachte verkoopprijs€ 475.599
Vraagprijs€ 451.542
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Horst willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horsterhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhof 1 in Ermelo.

Wat is Horsterhof 1 in Ermelo waard?
Horsterhof 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.989 (bandbreedte € 407.430 – € 518.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de vraagprijs van Horsterhof 1 in Ermelo?
Horsterhof 1 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 451.542. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhof 1 in Ermelo?
Voor Horsterhof 1 adviseren wij een bod van € 475.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterhof 1 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterhof 1 in Ermelo bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhof 1 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterhof 1 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhof 1 ligt rond € 462.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterhof 1?
Huishoudens in de buurt van Horsterhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).