Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterhof 20

3853JX Ermelo

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.910
-1,4%
[ € 330.801 – € 421.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.449[ € 347.177 – € 383.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.670[ € 366.966 – € 405.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhof 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.910 (€ 6.063 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds september -0,1%
€ -5.27812 maanden -1,4%
€ -20.04612 mnd vs. NL -5,3%
Horsterhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.910 voor Horsterhof 20 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhof 20 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.910.

Verwachte verkoopprijs Horsterhof 20
€ 386.670[ € 366.966 – € 405.593 ]
Verkoper houdt over€ 381.167−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.553+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterhof 20 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterhof 20
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 365.449[ € 347.177 – € 383.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhof 20 adviseren wij in een bod van € 386.670, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.449 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.004+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhof 20 in Ermelo bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.910
Verwachte verkoopprijs€ 386.670
Verwachte vraagprijs€ 365.449
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.910 is Horsterhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horsterhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhof 20 in Ermelo.

Wat is Horsterhof 20 in Ermelo waard?
Horsterhof 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.910 (bandbreedte € 330.801 – € 421.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterhof 20 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Horsterhof 20 in Ermelo is in oktober 2026 € 365.449 (bandbreedte € 347.177 – € 383.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhof 20 in Ermelo?
Voor Horsterhof 20 adviseren wij een bod van € 386.670 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterhof 20 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterhof 20 in Ermelo bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhof 20 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterhof 20 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhof 20 ligt rond € 375.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterhof 20?
Huishoudens in de buurt van Horsterhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).