Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterhof 9

3853JX Ermelo

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.472
-1,4%
[ € 330.415 – € 420.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.149[ € 367.556 – € 406.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhof 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.472 (€ 5.215 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -436Sinds september -0,1%
€ -5.27212 maanden -1,4%
€ -20.02212 mnd vs. NL -5,3%
Horsterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.472 voor Horsterhof 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhof 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.472.

Verwachte verkoopprijs Horsterhof 9
€ 385.149[ € 367.556 – € 406.246 ]
Verkoper houdt over€ 379.662−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.002+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterhof 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterhof 9
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhof 9 adviseren wij in een bod van € 385.149, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 366.037 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.149+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhof 9 in Ermelo bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.472
Verwachte verkoopprijs€ 385.149
Verwachte vraagprijs€ 366.037
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.472 is Horsterhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Horsterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhof 9 in Ermelo.

Wat is Horsterhof 9 in Ermelo waard?
Horsterhof 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.472 (bandbreedte € 330.415 – € 420.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterhof 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Horsterhof 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 366.037 (bandbreedte € 347.735 – € 384.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhof 9 in Ermelo?
Voor Horsterhof 9 adviseren wij een bod van € 385.149 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterhof 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterhof 9 in Ermelo bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhof 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterhof 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhof 9 ligt rond € 375.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Horsterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).