Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbosch 14

3853KD Ermelo

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.969
-1,4%
[ € 381.893 – € 486.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.581[ € 402.402 – € 444.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.612[ € 422.120 – € 466.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbosch 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.969 (€ 2.695 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.09312 maanden -1,4%
€ -23.14212 mnd vs. NL -5,3%
Overbosch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.969 voor Overbosch 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbosch 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.969.

Verwachte verkoopprijs Overbosch 14
€ 444.612[ € 422.120 – € 466.553 ]
Verkoper houdt over€ 438.471−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.654+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbosch 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Overbosch 14
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 423.581[ € 402.402 – € 444.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbosch 14 adviseren wij in een bod van € 444.612, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.581 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.612+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.843+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbosch 14 zal in bij een vraagprijs van € 423.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbosch 14 in Ermelo bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbosch 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.969
Verwachte verkoopprijs€ 444.612
Verwachte vraagprijs€ 423.581
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 1a, 3851RJ Ermelo
Koningin Emmalaan 1a
2024 · 253 m²
€ 782.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.969 is Overbosch 14 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overbosch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbosch 14 in Ermelo.

Wat is Overbosch 14 in Ermelo waard?
Overbosch 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.969 (bandbreedte € 381.893 – € 486.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbosch 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Overbosch 14 in Ermelo is in oktober 2026 € 423.581 (bandbreedte € 402.402 – € 444.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbosch 14 in Ermelo?
Voor Overbosch 14 adviseren wij een bod van € 444.612 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbosch 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Overbosch 14 in Ermelo bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbosch 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbosch 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbosch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Overbosch 14 ligt rond € 433.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbosch 14?
Huishoudens in de buurt van Overbosch 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.