Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbosch 5

3853KD Ermelo

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.789
-1,4%
[ € 409.014 – € 520.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.480[ € 430.806 – € 476.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.380[ € 452.346 – € 499.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbosch 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.789 (€ 3.038 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.52612 maanden -1,4%
€ -24.78512 mnd vs. NL -5,3%
Overbosch 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.789 voor Overbosch 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbosch 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.789.

Verwachte verkoopprijs Overbosch 5
€ 476.380[ € 452.346 – € 499.962 ]
Verkoper houdt over€ 469.890−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.058+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbosch 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Overbosch 5
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 453.480[ € 430.806 – € 476.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 791.302[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbosch 5 adviseren wij in een bod van € 476.380, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.480 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.380+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.199+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbosch 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbosch 5 in Ermelo bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbosch 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.789
Verwachte verkoopprijs€ 476.380
Verwachte vraagprijs€ 453.480
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 1a, 3851RJ Ermelo
Koningin Emmalaan 1a
2024 · 253 m²
€ 782.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.789 is Overbosch 5 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overbosch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbosch 5 in Ermelo.

Wat is Overbosch 5 in Ermelo waard?
Overbosch 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.789 (bandbreedte € 409.014 – € 520.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbosch 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Overbosch 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 453.480 (bandbreedte € 430.806 – € 476.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbosch 5 in Ermelo?
Voor Overbosch 5 adviseren wij een bod van € 476.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbosch 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Overbosch 5 in Ermelo bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbosch 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbosch 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbosch 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Overbosch 5 ligt rond € 464.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbosch 5?
Huishoudens in de buurt van Overbosch 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.