Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokko Kortlanglaan 8

3853KG Ermelo

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.728
-1,4%
[ € 498.721 – € 634.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.286[ € 524.672 – € 579.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.548[ € 551.955 – € 610.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.728 (€ 5.247 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds september -0,1%
€ -7.95712 maanden -1,4%
€ -30.22112 mnd vs. NL -5,3%
Fokko Kortlanglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.728 voor Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.728.

Verwachte verkoopprijs Fokko Kortlanglaan 8
€ 581.548[ € 551.955 – € 610.055 ]
Verkoper houdt over€ 573.901−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.329+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Fokko Kortlanglaan 8
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 552.286[ € 524.672 – € 579.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokko Kortlanglaan 8 adviseren wij in een bod van € 581.548, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.286 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.548+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.625+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokko Kortlanglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokko Kortlanglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.728
Verwachte verkoopprijs€ 581.548
Verwachte vraagprijs€ 552.286
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 8 bedraagt € 566.728. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fokko Kortlanglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo.

Wat is Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo waard?
Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.728 (bandbreedte € 498.721 – € 634.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 552.286 (bandbreedte € 524.672 – € 579.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo?
Voor Fokko Kortlanglaan 8 adviseren wij een bod van € 581.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Fokko Kortlanglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Fokko Kortlanglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).