Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Berghlaan 52

3853KR Ermelo

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.544
-1,4%
[ € 706.239 – € 898.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.392[ € 748.972 – € 827.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.950[ € 775.935 – € 857.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Berghlaan 52 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.544 (€ 5.350 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -933Sinds september -0,1%
€ -11.26812 maanden -1,4%
€ -42.79612 mnd vs. NL -5,3%
Van den Berghlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.544 voor Van den Berghlaan 52 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Berghlaan 52 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.950. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.544.

Verwachte verkoopprijs Van den Berghlaan 52
€ 816.950[ € 775.935 – € 857.613 ]
Verkoper houdt over€ 806.714−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.439+€ 18.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Berghlaan 52 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Berghlaan 52
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 788.392[ € 748.972 – € 827.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 791.302[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Berghlaan 52 adviseren wij in een bod van € 816.950, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.392 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.544+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.950+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.798+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Berghlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 788.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Berghlaan 52 in Ermelo bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 802.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 83
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Berghlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.544
Verwachte verkoopprijs€ 816.950
Verwachte vraagprijs€ 788.392
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Berghlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.544 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van den Berghlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Berghlaan 52 in Ermelo.

Wat is Van den Berghlaan 52 in Ermelo waard?
Van den Berghlaan 52 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.544 (bandbreedte € 706.239 – € 898.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Berghlaan 52 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Van den Berghlaan 52 in Ermelo is in oktober 2026 € 788.392 (bandbreedte € 748.972 – € 827.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Berghlaan 52 in Ermelo?
Voor Van den Berghlaan 52 adviseren wij een bod van € 816.950 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Berghlaan 52 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Berghlaan 52 in Ermelo bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Berghlaan 52 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Berghlaan 52 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Berghlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van den Berghlaan 52 ligt rond € 802.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Berghlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Van den Berghlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.