Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Berghlaan 58

3853KR Ermelo

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.418
-2,3%
[ € 517.808 – € 659.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.955[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Berghlaan 58 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.418 (€ 4.633 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -684Sinds mei -0,1%
€ -13.54512 maanden -2,3%
€ -39.07212 mnd vs. NL -6,5%
Van den Berghlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.418 voor Van den Berghlaan 58 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Berghlaan 58 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.418.

Verwachte verkoopprijs Van den Berghlaan 58
€ 599.955[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 592.105−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.104+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.105

Wat is de vraagprijs?

Van den Berghlaan 58 in Ermelo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Van den Berghlaan 58
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 699.185[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Berghlaan 58 adviseren wij in een bod van € 599.955, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Berghlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Berghlaan 58 in Ermelo bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 588.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Berghlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.418
Verwachte verkoopprijs€ 599.955
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (2%)
C (5%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 761.598
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2025 · 160 m²
€ 397.476
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 401.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Berghlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van den Berghlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Berghlaan 58 in Ermelo.

Wat is Van den Berghlaan 58 in Ermelo waard?
Van den Berghlaan 58 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.418 (bandbreedte € 517.808 – € 659.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de vraagprijs van Van den Berghlaan 58 in Ermelo?
Van den Berghlaan 58 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Berghlaan 58 in Ermelo?
Voor Van den Berghlaan 58 adviseren wij een bod van € 599.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Berghlaan 58 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Berghlaan 58 in Ermelo bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Berghlaan 58 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Berghlaan 58 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -13.545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Berghlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van den Berghlaan 58 ligt rond € 588.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Berghlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Van den Berghlaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.