Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlaan 58

3853KX Ermelo

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 77.796
-1,4%
[ € 68.460 – € 87.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.548[ € 71.771 – € 79.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.110[ € 76.077 – € 84.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlaan 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 77.796 (€ 985 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -90Sinds september -0,1%
€ -1.09212 maanden -1,4%
€ -4.14812 mnd vs. NL -5,3%
Buitenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 77.796 voor Buitenlaan 58 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlaan 58 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 77.796.

Verwachte verkoopprijs Buitenlaan 58
€ 80.110[ € 76.077 – € 84.085 ]
Verkoper houdt over€ 77.979−€ 2.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.862+€ 3.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlaan 58 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlaan 58
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 75.548[ € 71.771 – € 79.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 791.302[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 80.110, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 75.548 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 77.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.116+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 75.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlaan 58 in Ermelo bedragen € 441 per maand bij een woningwaarde van € 77.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 380
OZB€ 8
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 441
Totaal betaald over 30 jaar€ 136.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 77.796
Verwachte verkoopprijs€ 80.110
Verwachte vraagprijs€ 75.548
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 77.796 is Buitenlaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlaan 58 in Ermelo.

Wat is Buitenlaan 58 in Ermelo waard?
Buitenlaan 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 77.796 (bandbreedte € 68.460 – € 87.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlaan 58 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Buitenlaan 58 in Ermelo is in oktober 2026 € 75.548 (bandbreedte € 71.771 – € 79.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 985.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlaan 58 in Ermelo?
Voor Buitenlaan 58 adviseren wij een bod van € 80.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlaan 58 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlaan 58 in Ermelo bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 77.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 380 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlaan 58 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlaan 58 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.092) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlaan 58 ligt rond € 77.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Buitenlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.