Woningwaarde Veldwijk 12

3853LC Ermelo

341 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1883Bouwjaar

€ 2.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.984

-1,4%

[ € 697.826 – € 888.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.770[ € 769.158 – € 850.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijk 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.984 (€ 2.325 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds september -0,1%-0,1%

€ -11.13312 maanden -1,4%-1,4%

€ -42.28512 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Veldwijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.984 voor Veldwijk 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijk 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.770. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.984.

Verwachte verkoopprijs Veldwijk 12

€ 807.770[ € 769.158 – € 850.122 ]

Verkoper houdt over€ 797.635−€ 10.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.075+€ 18.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijk 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijk 12

Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.

€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]

Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum

€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.770, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.984+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.770+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.159+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijk 12 in Ermelo bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 792.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878

OZB€ 82

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1883

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.984

Verwachte verkoopprijs€ 807.770

Verwachte vraagprijs€ 780.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (94%)

B (1%)

C (2%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.984 ligt Veldwijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldwijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijk 12 in Ermelo.

Wat is Veldwijk 12 in Ermelo waard?

Veldwijk 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.984 (bandbreedte € 697.826 – € 888.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijk 12 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Veldwijk 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 780.000 (bandbreedte € 741.000 – € 819.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijk 12 in Ermelo?

Voor Veldwijk 12 adviseren wij een bod van € 807.770 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldwijk 12 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Veldwijk 12 in Ermelo bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijk 12 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldwijk 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijk 12 ligt rond € 792.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldwijk 12?

Huishoudens in de buurt van Veldwijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.