Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwijk 54

3853LC Ermelo

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.501
-1,4%
[ € 354.201 – € 450.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.320[ € 372.704 – € 411.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.946[ € 392.085 – € 433.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijk 54 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.501 (€ 4.282 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -468Sinds september -0,1%
€ -5.65112 maanden -1,4%
€ -21.46312 mnd vs. NL -5,3%
Veldwijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.501 voor Veldwijk 54 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijk 54 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.501.

Verwachte verkoopprijs Veldwijk 54
€ 412.946[ € 392.085 – € 433.357 ]
Verkoper houdt over€ 407.154−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.355+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijk 54 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijk 54
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 392.320[ € 372.704 – € 411.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijk 54 adviseren wij in een bod van € 412.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.320 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.593+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 392.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijk 54 in Ermelo bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 42
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.501
Verwachte verkoopprijs€ 412.946
Verwachte vraagprijs€ 392.320
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldwijk→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk

Veldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.501 is Veldwijk 54 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldwijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijk 54 in Ermelo.

Wat is Veldwijk 54 in Ermelo waard?
Veldwijk 54 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.501 (bandbreedte € 354.201 – € 450.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijk 54 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Veldwijk 54 in Ermelo is in oktober 2026 € 392.320 (bandbreedte € 372.704 – € 411.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijk 54 in Ermelo?
Voor Veldwijk 54 adviseren wij een bod van € 412.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwijk 54 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwijk 54 in Ermelo bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijk 54 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwijk 54 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.651) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijk 54 ligt rond € 402.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwijk 54?
Huishoudens in de buurt van Veldwijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.