Huiswaardemeter

Woningwaarde Korpersteeg 28

3853LD Ermelo

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.930
-1,4%
[ € 708.338 – € 901.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.950[ € 751.403 – € 830.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.157[ € 777.702 – € 859.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Korpersteeg 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.930 (€ 5.439 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -936Sinds september -0,1%
€ -11.30112 maanden -1,4%
€ -42.92312 mnd vs. NL -5,3%
Korpersteeg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.930 voor Korpersteeg 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korpersteeg 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.157. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.930.

Verwachte verkoopprijs Korpersteeg 28
€ 819.157[ € 777.702 – € 859.565 ]
Verkoper houdt over€ 808.896−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.690+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korpersteeg 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Korpersteeg 28
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 790.950[ € 751.403 – € 830.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korpersteeg 28 adviseren wij in een bod van € 819.157, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.950 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.157+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.115+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korpersteeg 28 zal in bij een vraagprijs van € 790.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korpersteeg 28 in Ermelo bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 804.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 84
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korpersteeg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.930
Verwachte verkoopprijs€ 819.157
Verwachte vraagprijs€ 790.950
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korpersteeg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.930 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korpersteeg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korpersteeg 28 in Ermelo.

Wat is Korpersteeg 28 in Ermelo waard?
Korpersteeg 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.930 (bandbreedte € 708.338 – € 901.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korpersteeg 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Korpersteeg 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 790.950 (bandbreedte € 751.403 – € 830.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Korpersteeg 28 in Ermelo?
Voor Korpersteeg 28 adviseren wij een bod van € 819.157 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korpersteeg 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Korpersteeg 28 in Ermelo bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korpersteeg 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korpersteeg 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korpersteeg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Korpersteeg 28 ligt rond € 804.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korpersteeg 28?
Huishoudens in de buurt van Korpersteeg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).