Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeschuurderwegje 9

3853LR Ermelo

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.740
-1,4%
[ € 337.691 – € 429.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.509[ € 374.460 – € 413.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.740 (€ 2.998 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.38812 maanden -1,4%
€ -20.46312 mnd vs. NL -5,3%
Rodeschuurderwegje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.740 voor Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.509. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.740.

Verwachte verkoopprijs Rodeschuurderwegje 9
€ 394.509[ € 374.460 – € 413.876 ]
Verkoper houdt over€ 388.919−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.549+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeschuurderwegje 9
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeschuurderwegje 9 adviseren wij in een bod van € 394.509, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.265 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.509+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeschuurderwegje 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeschuurderwegje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.740
Verwachte verkoopprijs€ 394.509
Verwachte vraagprijs€ 373.265
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allerboschweg 5, 3853MK Ermelo
Allerboschweg 5
2008 · 236 m²
€ 1.170.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.740 is Rodeschuurderwegje 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodeschuurderwegje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo.

Wat is Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo waard?
Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.740 (bandbreedte € 337.691 – € 429.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 373.265 (bandbreedte € 354.602 – € 391.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo?
Voor Rodeschuurderwegje 9 adviseren wij een bod van € 394.509 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeschuurderwegje 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeschuurderwegje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rodeschuurderwegje 9 ligt rond € 383.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeschuurderwegje 9?
Huishoudens in de buurt van Rodeschuurderwegje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).