Woningwaarde Rodeschuurderwegje 28

3853LS Ermelo

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.240

-1,4%

[ € 553.731 – € 704.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.177[ € 585.368 – € 646.986 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.580[ € 609.953 – € 674.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.240 (€ 3.637 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.83412 maanden -1,4%-1,4%

€ -33.55412 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Rodeschuurderwegje 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.240 voor Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.580. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.240.

Verwachte verkoopprijs Rodeschuurderwegje 28

€ 642.580[ € 609.953 – € 674.159 ]

Verkoper houdt over€ 634.262−€ 8.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.582+€ 15.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeschuurderwegje 28

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.

€ 616.177[ € 585.368 – € 646.986 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland

€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeschuurderwegje 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.580, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.177 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.240+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.580+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.709+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeschuurderwegje 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077

OZB€ 65

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeschuurderwegje 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.240

Verwachte verkoopprijs€ 642.580

Verwachte vraagprijs€ 616.177

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.240 zit Rodeschuurderwegje 28 in het middensegment van Verspreide huizen Zuiderzeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodeschuurderwegje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo.

Wat is Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo waard?

Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.240 (bandbreedte € 553.731 – € 704.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 616.177 (bandbreedte € 585.368 – € 646.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo?

Voor Rodeschuurderwegje 28 adviseren wij een bod van € 642.580 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodeschuurderwegje 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeschuurderwegje 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Rodeschuurderwegje 28 ligt rond € 629.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodeschuurderwegje 28?

Huishoudens in de buurt van Rodeschuurderwegje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).