Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbrinkweg 52

3853LX Ermelo

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.329
-1,4%
[ € 475.490 – € 605.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.002[ € 500.652 – € 553.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.993[ € 526.185 – € 581.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbrinkweg 52 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.329 (€ 3.053 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -628Sinds september -0,1%
€ -7.58612 maanden -1,4%
€ -28.81312 mnd vs. NL -5,3%
Buitenbrinkweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.329 voor Buitenbrinkweg 52 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbrinkweg 52 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.329.

Verwachte verkoopprijs Buitenbrinkweg 52
€ 553.993[ € 526.185 – € 581.573 ]
Verkoper houdt over€ 546.649−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.223+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbrinkweg 52 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbrinkweg 52
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 527.002[ € 500.652 – € 553.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbrinkweg 52 adviseren wij in een bod van € 553.993, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.002 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.993+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.693+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbrinkweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 527.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbrinkweg 52 in Ermelo bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbrinkweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.874 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.329
Verwachte verkoopprijs€ 553.993
Verwachte vraagprijs€ 527.002
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.329 ligt Buitenbrinkweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenbrinkweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo.

Wat is Buitenbrinkweg 52 in Ermelo waard?
Buitenbrinkweg 52 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.329 (bandbreedte € 475.490 – € 605.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo is in oktober 2026 € 527.002 (bandbreedte € 500.652 – € 553.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbrinkweg 52 in Ermelo?
Voor Buitenbrinkweg 52 adviseren wij een bod van € 553.993 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbrinkweg 52 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbrinkweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbrinkweg 52 ligt rond € 540.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbrinkweg 52?
Huishoudens in de buurt van Buitenbrinkweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).