Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunder 11

3853MV Ermelo

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.184
-1,4%
[ € 847.602 – € 1.078.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.818[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunder 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.184 (€ 5.321 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.120Sinds september -0,1%
€ -13.52312 maanden -1,4%
€ -51.36212 mnd vs. NL -5,3%
Bunder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.184 voor Bunder 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunder 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.818. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 963.184.

Verwachte verkoopprijs Bunder 11
€ 978.818[ € 932.282 – € 1.030.417 ]
Verkoper houdt over€ 966.801−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.544+€ 21.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunder 11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Bunder 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 791.273[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunder 11 adviseren wij in een bod van € 978.818, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.184+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.818+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.759+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunder 11 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunder 11 in Ermelo bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 963.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 100
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.184
Verwachte verkoopprijs€ 978.818
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Allerboschweg 5, 3853MK Ermelo
Allerboschweg 5
2008 · 236 m²
€ 1.170.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunder 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.184 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bunder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunder 11 in Ermelo.

Wat is Bunder 11 in Ermelo waard?
Bunder 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.184 (bandbreedte € 847.602 – € 1.078.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunder 11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bunder 11 in Ermelo is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunder 11 in Ermelo?
Voor Bunder 11 adviseren wij een bod van € 978.818 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunder 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bunder 11 in Ermelo bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunder 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunder 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Bunder 11 ligt rond € 963.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunder 11?
Huishoudens in de buurt van Bunder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).