Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwijkerweg 37

3853NA Ermelo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.176
-1,4%
[ € 397.035 – € 505.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.134[ € 418.127 – € 462.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.495[ € 439.033 – € 485.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijkerweg 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.176 (€ 4.651 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.33412 maanden -1,4%
€ -24.05812 mnd vs. NL -5,3%
Veldwijkerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.176 voor Veldwijkerweg 37 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijkerweg 37 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.176.

Verwachte verkoopprijs Veldwijkerweg 37
€ 462.495[ € 439.033 – € 485.248 ]
Verkoper houdt over€ 456.158−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.895+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijkerweg 37 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijkerweg 37
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 440.134[ € 418.127 – € 462.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijkerweg 37 adviseren wij in een bod van € 462.495, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.134 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.495+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijkerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 440.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijkerweg 37 in Ermelo bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijkerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.176
Verwachte verkoopprijs€ 462.495
Verwachte vraagprijs€ 440.134
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.176 zit Veldwijkerweg 37 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldwijkerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijkerweg 37 in Ermelo.

Wat is Veldwijkerweg 37 in Ermelo waard?
Veldwijkerweg 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.176 (bandbreedte € 397.035 – € 505.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijkerweg 37 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Veldwijkerweg 37 in Ermelo is in oktober 2026 € 440.134 (bandbreedte € 418.127 – € 462.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijkerweg 37 in Ermelo?
Voor Veldwijkerweg 37 adviseren wij een bod van € 462.495 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwijkerweg 37 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwijkerweg 37 in Ermelo bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijkerweg 37 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwijkerweg 37 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijkerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijkerweg 37 ligt rond € 451.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwijkerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Veldwijkerweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.