Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterweg 301

3853NJ Ermelo

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.409
-1,4%
[ € 294.280 – € 374.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.411[ € 309.140 – € 341.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.655[ € 326.143 – € 360.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterweg 301 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.409 (€ 2.423 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69512 maanden -1,4%
€ -17.83212 mnd vs. NL -5,3%
Telgterweg 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.409 voor Telgterweg 301 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterweg 301 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.409.

Verwachte verkoopprijs Telgterweg 301
€ 343.655[ € 326.143 – € 360.475 ]
Verkoper houdt over€ 338.625−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.678+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgterweg 301 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Telgterweg 301
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 325.411[ € 309.140 – € 341.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterweg 301 adviseren wij in een bod van € 343.655, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.411 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.655+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.838+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterweg 301 zal in bij een vraagprijs van € 325.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterweg 301 in Ermelo bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterweg 301

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.409
Verwachte verkoopprijs€ 343.655
Verwachte vraagprijs€ 325.411
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.409 is Telgterweg 301 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Telgt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Telgterweg 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterweg 301 in Ermelo.

Wat is Telgterweg 301 in Ermelo waard?
Telgterweg 301 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.409 (bandbreedte € 294.280 – € 374.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgterweg 301 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Telgterweg 301 in Ermelo is in oktober 2026 € 325.411 (bandbreedte € 309.140 – € 341.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterweg 301 in Ermelo?
Voor Telgterweg 301 adviseren wij een bod van € 343.655 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterweg 301 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterweg 301 in Ermelo bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterweg 301 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterweg 301 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterweg 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Telgterweg 301 ligt rond € 334.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterweg 301?
Huishoudens in de buurt van Telgterweg 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).