Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterpoort 16

3853NN Ermelo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.156
-2,0%
[ € 371.497 – € 472.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.854[ € 409.254 – € 452.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterpoort 16 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.156 (€ 5.277 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -491Sinds juli -0,1%
€ -8.74012 maanden -2,0%
€ -23.95912 mnd vs. NL -5,6%
Telgterpoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.156 voor Telgterpoort 16 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterpoort 16 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.156.

Verwachte verkoopprijs Telgterpoort 16
€ 433.854[ € 409.254 – € 452.334 ]
Verkoper houdt over€ 427.832−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.681+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.832

Wat is de vraagprijs?

Telgterpoort 16 in Ermelo staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Telgterpoort 16
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 576.571[ € 409.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterpoort 16 adviseren wij in een bod van € 433.854, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.854+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterpoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterpoort 16 in Ermelo bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 44
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterpoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.156
Verwachte verkoopprijs€ 433.854
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2025 · 160 m²
€ 401.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgterpoort 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telgterpoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterpoort 16 in Ermelo.

Wat is Telgterpoort 16 in Ermelo waard?
Telgterpoort 16 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.156 (bandbreedte € 371.497 – € 472.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Telgterpoort 16 in Ermelo?
Telgterpoort 16 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterpoort 16 in Ermelo?
Voor Telgterpoort 16 adviseren wij een bod van € 433.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterpoort 16 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterpoort 16 in Ermelo bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterpoort 16 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterpoort 16 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterpoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Telgterpoort 16 ligt rond € 422.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterpoort 16?
Huishoudens in de buurt van Telgterpoort 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.