Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterpoort 25

3853NN Ermelo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.236
-1,4%
[ € 269.488 – € 342.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.011[ € 283.110 – € 312.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.687[ € 298.681 – € 330.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterpoort 25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.236 (€ 4.083 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds september -0,1%
€ -4.30012 maanden -1,4%
€ -16.33112 mnd vs. NL -5,3%
Telgterpoort 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.236 voor Telgterpoort 25 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterpoort 25 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.236.

Verwachte verkoopprijs Telgterpoort 25
€ 314.687[ € 298.681 – € 330.122 ]
Verkoper houdt over€ 309.975−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.131+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgterpoort 25 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Telgterpoort 25
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 298.011[ € 283.110 – € 312.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterpoort 25 adviseren wij in een bod van € 314.687, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.011 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.687+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterpoort 25 zal in bij een vraagprijs van € 298.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterpoort 25 in Ermelo bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 306.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterpoort 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.236
Verwachte verkoopprijs€ 314.687
Verwachte vraagprijs€ 298.011
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.236 is Telgterpoort 25 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telgterpoort 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterpoort 25 in Ermelo.

Wat is Telgterpoort 25 in Ermelo waard?
Telgterpoort 25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.236 (bandbreedte € 269.488 – € 342.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgterpoort 25 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Telgterpoort 25 in Ermelo is in oktober 2026 € 298.011 (bandbreedte € 283.110 – € 312.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterpoort 25 in Ermelo?
Voor Telgterpoort 25 adviseren wij een bod van € 314.687 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterpoort 25 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterpoort 25 in Ermelo bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterpoort 25 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterpoort 25 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.300) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterpoort 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Telgterpoort 25 ligt rond € 306.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterpoort 25?
Huishoudens in de buurt van Telgterpoort 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.