Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterpoort 26

3853NN Ermelo

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.342
-1,4%
[ € 280.141 – € 356.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.788[ € 294.299 – € 325.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.132[ € 310.485 – € 343.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterpoort 26 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.342 (€ 3.979 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46912 maanden -1,4%
€ -16.97512 mnd vs. NL -5,3%
Telgterpoort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.342 voor Telgterpoort 26 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterpoort 26 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.342.

Verwachte verkoopprijs Telgterpoort 26
€ 327.132[ € 310.485 – € 343.167 ]
Verkoper houdt over€ 322.284−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.825+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgterpoort 26 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Telgterpoort 26
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 309.788[ € 294.299 – € 325.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterpoort 26 adviseren wij in een bod van € 327.132, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.788 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.132+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.489+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterpoort 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterpoort 26 in Ermelo bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterpoort 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.342
Verwachte verkoopprijs€ 327.132
Verwachte vraagprijs€ 309.788
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.342 is Telgterpoort 26 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telgterpoort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterpoort 26 in Ermelo.

Wat is Telgterpoort 26 in Ermelo waard?
Telgterpoort 26 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.342 (bandbreedte € 280.141 – € 356.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgterpoort 26 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Telgterpoort 26 in Ermelo is in oktober 2026 € 309.788 (bandbreedte € 294.299 – € 325.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterpoort 26 in Ermelo?
Voor Telgterpoort 26 adviseren wij een bod van € 327.132 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterpoort 26 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterpoort 26 in Ermelo bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterpoort 26 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterpoort 26 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterpoort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Telgterpoort 26 ligt rond € 318.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterpoort 26?
Huishoudens in de buurt van Telgterpoort 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.