Woningwaarde Konijnenwal 13A

3853PP Ermelo

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.960

-1,4%

[ € 504.205 – € 641.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.684[ € 533.600 – € 589.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.462[ € 560.280 – € 619.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenwal 13A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.960 (€ 4.244 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -666Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.04412 maanden -1,4%-1,4%

€ -30.55312 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Konijnenwal 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.960 voor Konijnenwal 13A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenwal 13A in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.960.

Verwachte verkoopprijs Konijnenwal 13A

€ 584.462[ € 560.280 – € 619.256 ]

Verkoper houdt over€ 576.783−€ 7.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.301+€ 13.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenwal 13A in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenwal 13A

Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.

€ 561.684[ € 533.600 – € 589.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied west

€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenwal 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 584.462, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.684 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.960+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.462+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.685+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenwal 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenwal 13A in Ermelo bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802

OZB€ 59

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenwal 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.960

Verwachte verkoopprijs€ 584.462

Verwachte vraagprijs€ 561.684

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenwal 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Telgt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Konijnenwal 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenwal 13A in Ermelo.

Wat is Konijnenwal 13A in Ermelo waard?

Konijnenwal 13A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.960 (bandbreedte € 504.205 – € 641.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenwal 13A in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Konijnenwal 13A in Ermelo is in oktober 2026 € 561.684 (bandbreedte € 533.600 – € 589.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenwal 13A in Ermelo?

Voor Konijnenwal 13A adviseren wij een bod van € 584.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Konijnenwal 13A in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Konijnenwal 13A in Ermelo bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenwal 13A in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Konijnenwal 13A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenwal 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenwal 13A ligt rond € 572.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Konijnenwal 13A?

Huishoudens in de buurt van Konijnenwal 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).