Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervalweg 167

3853PS Ermelo

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.161
-1,4%
[ € 244.782 – € 311.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.670[ € 257.137 – € 284.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.859[ € 271.280 – € 299.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervalweg 167 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.161 (€ 4.215 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -323Sinds september -0,1%
€ -3.90512 maanden -1,4%
€ -14.83312 mnd vs. NL -5,3%
Watervalweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.161 voor Watervalweg 167 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervalweg 167 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.161.

Verwachte verkoopprijs Watervalweg 167
€ 285.859[ € 271.280 – € 299.835 ]
Verkoper houdt over€ 281.465−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.726+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervalweg 167 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Watervalweg 167
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 270.670[ € 257.137 – € 284.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervalweg 167 adviseren wij in een bod van € 285.859, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.670 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.859+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervalweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 270.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervalweg 167 in Ermelo bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 278.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 29
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervalweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.161
Verwachte verkoopprijs€ 285.859
Verwachte vraagprijs€ 270.670
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.161 is Watervalweg 167 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Telgt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watervalweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervalweg 167 in Ermelo.

Wat is Watervalweg 167 in Ermelo waard?
Watervalweg 167 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.161 (bandbreedte € 244.782 – € 311.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervalweg 167 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Watervalweg 167 in Ermelo is in oktober 2026 € 270.670 (bandbreedte € 257.137 – € 284.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervalweg 167 in Ermelo?
Voor Watervalweg 167 adviseren wij een bod van € 285.859 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervalweg 167 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Watervalweg 167 in Ermelo bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervalweg 167 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervalweg 167 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.905) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervalweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Watervalweg 167 ligt rond € 278.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervalweg 167?
Huishoudens in de buurt van Watervalweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).