Huiswaardemeter

Woningwaarde Volenbeekweg 63

3853PW Ermelo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.076
-1,4%
[ € 327.427 – € 416.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.858[ € 343.765 – € 379.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.582[ € 363.016 – € 401.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Volenbeekweg 63 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.076 (€ 3.917 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -433Sinds september -0,1%
€ -5.22412 maanden -1,4%
€ -19.84112 mnd vs. NL -5,3%
Volenbeekweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.076 voor Volenbeekweg 63 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volenbeekweg 63 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.076.

Verwachte verkoopprijs Volenbeekweg 63
€ 382.582[ € 363.016 – € 401.228 ]
Verkoper houdt over€ 377.124−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.384+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volenbeekweg 63 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Volenbeekweg 63
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 361.858[ € 343.765 – € 379.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volenbeekweg 63 adviseren wij in een bod van € 382.582, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.858 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.582+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.711+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volenbeekweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 361.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volenbeekweg 63 in Ermelo bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volenbeekweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.076
Verwachte verkoopprijs€ 382.582
Verwachte vraagprijs€ 361.858
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volenbeekweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volenbeekweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volenbeekweg 63 in Ermelo.

Wat is Volenbeekweg 63 in Ermelo waard?
Volenbeekweg 63 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.076 (bandbreedte € 327.427 – € 416.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volenbeekweg 63 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Volenbeekweg 63 in Ermelo is in oktober 2026 € 361.858 (bandbreedte € 343.765 – € 379.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Volenbeekweg 63 in Ermelo?
Voor Volenbeekweg 63 adviseren wij een bod van € 382.582 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volenbeekweg 63 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Volenbeekweg 63 in Ermelo bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volenbeekweg 63 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volenbeekweg 63 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volenbeekweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Volenbeekweg 63 ligt rond € 372.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volenbeekweg 63?
Huishoudens in de buurt van Volenbeekweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.