Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 10

5469AE Erp

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.429
+6,6%
[ € 499.338 – € 635.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.862[ € 523.319 – € 578.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.494[ € 554.718 – € 613.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.429 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.34812 maanden +6,6%
+€ 14.73512 mnd vs. NL +2,8%
Clausstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.429 voor Clausstraat 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.429.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 10
€ 584.494[ € 554.718 – € 613.109 ]
Verkoper houdt over€ 576.815−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.334+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 10 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 10
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 550.862[ € 523.319 – € 578.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 10 adviseren wij in een bod van € 584.494, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.862 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.494+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 10 in Erp bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.429
Verwachte verkoopprijs€ 584.494
Verwachte vraagprijs€ 550.862
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 490.031
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.429 ligt Clausstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 10 in Erp.

Wat is Clausstraat 10 in Erp waard?
Clausstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.429 (bandbreedte € 499.338 – € 635.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in Erp is in oktober 2026 € 550.862 (bandbreedte € 523.319 – € 578.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 10 in Erp?
Voor Clausstraat 10 adviseren wij een bod van € 584.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 10 in Erp bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 10 ligt rond € 567.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.