Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 15

5469AE Erp

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.413
+6,6%
[ € 625.163 – € 795.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.832[ € 658.190 – € 727.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.440[ € 691.758 – € 764.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 15 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.413 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.25512 maanden +6,6%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +2,8%
Clausstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.413 voor Clausstraat 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.413.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 15
€ 728.440[ € 691.758 – € 764.575 ]
Verkoper houdt over€ 719.177−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.159+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 15 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 692.832[ € 658.190 – € 727.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 15 adviseren wij in een bod van € 728.440, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.832 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.440+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 692.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 15 in Erp bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 710.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.413
Verwachte verkoopprijs€ 728.440
Verwachte vraagprijs€ 692.832
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 576.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.413 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 15 in Erp.

Wat is Clausstraat 15 in Erp waard?
Clausstraat 15 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.413 (bandbreedte € 625.163 – € 795.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 15 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 15 in Erp is in oktober 2026 € 692.832 (bandbreedte € 658.190 – € 727.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 15 in Erp?
Voor Clausstraat 15 adviseren wij een bod van € 728.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 15 in Erp bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 15 ligt rond € 710.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.