Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 11

5469AH Erp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.167
+6,6%
[ € 362.707 – € 461.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.842[ € 379.850 – € 419.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.872[ € 403.401 – € 445.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 11 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.167 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67612 maanden +6,6%
+€ 10.70312 mnd vs. NL +2,8%
Julianasingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.167 voor Julianasingel 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 11 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.167.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 11
€ 424.872[ € 403.401 – € 445.864 ]
Verkoper houdt over€ 418.948−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.519+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 11 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 399.842[ € 379.850 – € 419.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 11 adviseren wij in een bod van € 424.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.842 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.116+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 11 in Erp bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.167
Verwachte verkoopprijs€ 424.872
Verwachte vraagprijs€ 399.842
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 490.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 11 in Erp.

Wat is Julianasingel 11 in Erp waard?
Julianasingel 11 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.167 (bandbreedte € 362.707 – € 461.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 11 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 11 in Erp is in oktober 2026 € 399.842 (bandbreedte € 379.850 – € 419.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 11 in Erp?
Voor Julianasingel 11 adviseren wij een bod van € 424.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 11 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 11 in Erp bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 11 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 11 ligt rond € 412.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 11?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.