Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 43

5469AH Erp

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.900
+5,7%
[ € 500.632 – € 637.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.738[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 43 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.900 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds mei +0,5%
+€ 30.69412 maanden +5,7%
+€ 7.87112 mnd vs. NL +1,5%
Julianasingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.900 voor Julianasingel 43 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 43 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.900.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 43
€ 585.738[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.045−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.603+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.045

Wat is de vraagprijs?

Julianasingel 43 in Erp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Julianasingel 43
Onder gem. in buurt Erp CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erp Centrum
€ 588.286[ € 400.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 43 adviseren wij in een bod van € 585.738, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.900+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.738+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.025+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 43 in Erp bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 568.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.900
Verwachte verkoopprijs€ 585.738
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 102.846
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.900 duidelijk in het hogere segment van Erp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 43 in Erp.

Wat is Julianasingel 43 in Erp waard?
Julianasingel 43 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.900 (bandbreedte € 500.632 – € 637.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianasingel 43 in Erp?
Julianasingel 43 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 43 in Erp?
Voor Julianasingel 43 adviseren wij een bod van € 585.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 43 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 43 in Erp bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 43 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 43 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 43 ligt rond € 568.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 43?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.