Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 16

5469AR Erp

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.276
+5,9%
[ € 338.163 – € 430.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.732[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 16 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.276 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds juli +0,5%
+€ 21.57612 maanden +5,9%
+€ 8.76512 mnd vs. NL +2,4%
Christinastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.276 voor Christinastraat 16 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 16 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.276.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 16
€ 396.732[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 391.118−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.817+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.118

Wat is de vraagprijs?

Christinastraat 16 in Erp staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Vraagprijs Christinastraat 16
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.732, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.276+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.732+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.569+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 16 in Erp bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.276
Verwachte verkoopprijs€ 396.732
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 540.920
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.276 is Christinastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 16 in Erp.

Wat is Christinastraat 16 in Erp waard?
Christinastraat 16 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.276 (bandbreedte € 338.163 – € 430.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de vraagprijs van Christinastraat 16 in Erp?
Christinastraat 16 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 16 in Erp?
Voor Christinastraat 16 adviseren wij een bod van € 396.732 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 16 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 16 in Erp bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 16 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 16 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 16 ligt rond € 384.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.