Woningwaarde Hesselereind 24, Erp (5469AS)

Wat is mijn huis waard?

Hesselereind 24 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.985 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.77112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Hesselereind 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.985 voor Hesselereind 24 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselereind 24 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.985.

Verwachte verkoopprijs Hesselereind 24

€ 472.570[ € 448.538 – € 495.752 ]

Verkoper houdt over€ 466.122−€ 6.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.171+€ 11.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.122

Wat is de vraagprijs?

Hesselereind 24 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Hesselereind 24

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselereind 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 472.570, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.985+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.570+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.199+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselereind 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselereind 24 in Erp bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselereind 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte149 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.985

Verwachte verkoopprijs€ 472.570

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (22%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.985 zit Hesselereind 24 in het middensegment van Erp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesselereind 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselereind 24 in Erp.

Wat is Hesselereind 24 in Erp waard?

Hesselereind 24 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.985 (bandbreedte € 403.907 – € 514.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.

Wat is de vraagprijs van Hesselereind 24 in Erp?

Hesselereind 24 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Hesselereind 24 in Erp?

Voor Hesselereind 24 adviseren wij een bod van € 472.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hesselereind 24 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Hesselereind 24 in Erp bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hesselereind 24 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hesselereind 24 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselereind 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hesselereind 24 ligt rond € 458.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hesselereind 24?

Huishoudens in de buurt van Hesselereind 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hesselereind 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde