Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselereind 24

5469AS Erp

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.985
+6,6%
[ € 403.907 – € 514.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.570[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselereind 24 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.985 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.59212 maanden +6,6%
+€ 11.91812 mnd vs. NL +2,8%
Hesselereind 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.985 voor Hesselereind 24 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselereind 24 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.985.

Verwachte verkoopprijs Hesselereind 24
€ 472.570[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 466.122−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.171+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselereind 24 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselereind 24
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselereind 24 adviseren wij in een bod van € 472.570, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.570+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselereind 24 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselereind 24 in Erp bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselereind 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.985
Verwachte verkoopprijs€ 472.570
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.985 zit Hesselereind 24 in het middensegment van Erp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesselereind 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselereind 24 in Erp.

Wat is Hesselereind 24 in Erp waard?
Hesselereind 24 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.985 (bandbreedte € 403.907 – € 514.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselereind 24 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hesselereind 24 in Erp is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselereind 24 in Erp?
Voor Hesselereind 24 adviseren wij een bod van € 472.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselereind 24 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselereind 24 in Erp bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselereind 24 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselereind 24 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselereind 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hesselereind 24 ligt rond € 458.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselereind 24?
Huishoudens in de buurt van Hesselereind 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.