Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Dr Meuwesestraat 2

5469BE Erp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.495
+6,6%
[ € 343.636 – € 437.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.786[ € 359.847 – € 397.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.566[ € 383.957 – € 424.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.495 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.32612 maanden +6,6%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +2,8%
Mgr Dr Meuwesestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.495 voor Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.495.

Verwachte verkoopprijs Mgr Dr Meuwesestraat 2
€ 402.566[ € 383.957 – € 424.373 ]
Verkoper houdt over€ 396.888−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.767+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Dr Meuwesestraat 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 378.786[ € 359.847 – € 397.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Dr Meuwesestraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.566, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.786 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.694+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Dr Meuwesestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Dr Meuwesestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.495
Verwachte verkoopprijs€ 402.566
Verwachte vraagprijs€ 378.786
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Dr Meuwesestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Dr Meuwesestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp.

Wat is Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp waard?
Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.495 (bandbreedte € 343.636 – € 437.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp is in oktober 2026 € 378.786 (bandbreedte € 359.847 – € 397.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp?
Voor Mgr Dr Meuwesestraat 2 adviseren wij een bod van € 402.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Dr Meuwesestraat 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Dr Meuwesestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Dr Meuwesestraat 2 ligt rond € 390.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Dr Meuwesestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mgr Dr Meuwesestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.