Huiswaardemeter

Woningwaarde Pentelstraat 33

5469BG Erp

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.475
+6,6%
[ € 363.858 – € 463.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.303[ € 404.602 – € 447.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Pentelstraat 33 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.475 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,5%
+€ 25.75712 maanden +6,6%
+€ 10.73612 mnd vs. NL +2,8%
Pentelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.475 voor Pentelstraat 33 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pentelstraat 33 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.475.

Verwachte verkoopprijs Pentelstraat 33
€ 426.303[ € 404.602 – € 447.192 ]
Verkoper houdt over€ 420.364−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.979+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pentelstraat 33 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pentelstraat 33
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pentelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 426.303, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.033 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.303+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.618+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pentelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 401.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pentelstraat 33 in Erp bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pentelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.475
Verwachte verkoopprijs€ 426.303
Verwachte vraagprijs€ 401.033
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pentelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pentelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pentelstraat 33 in Erp.

Wat is Pentelstraat 33 in Erp waard?
Pentelstraat 33 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.475 (bandbreedte € 363.858 – € 463.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pentelstraat 33 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Pentelstraat 33 in Erp is in oktober 2026 € 401.033 (bandbreedte € 380.981 – € 421.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Pentelstraat 33 in Erp?
Voor Pentelstraat 33 adviseren wij een bod van € 426.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pentelstraat 33 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pentelstraat 33 in Erp bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pentelstraat 33 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pentelstraat 33 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pentelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pentelstraat 33 ligt rond € 413.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pentelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pentelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.