Huiswaardemeter

Woningwaarde Pentelstraat 36

5469BH Erp

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.158
+6,6%
[ € 341.579 – € 434.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.713[ € 356.927 – € 394.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.016[ € 380.484 – € 420.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pentelstraat 36 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.158 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.18012 maanden +6,6%
+€ 10.07912 mnd vs. NL +2,8%
Pentelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.158 voor Pentelstraat 36 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pentelstraat 36 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.158.

Verwachte verkoopprijs Pentelstraat 36
€ 401.016[ € 380.484 – € 420.536 ]
Verkoper houdt over€ 395.355−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.186+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pentelstraat 36 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Pentelstraat 36
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 375.713[ € 356.927 – € 394.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pentelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 401.016, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.713 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.016+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.067+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pentelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pentelstraat 36 in Erp bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pentelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.158
Verwachte verkoopprijs€ 401.016
Verwachte vraagprijs€ 375.713
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pentelstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pentelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pentelstraat 36 in Erp.

Wat is Pentelstraat 36 in Erp waard?
Pentelstraat 36 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.158 (bandbreedte € 341.579 – € 434.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pentelstraat 36 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Pentelstraat 36 in Erp is in oktober 2026 € 375.713 (bandbreedte € 356.927 – € 394.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Pentelstraat 36 in Erp?
Voor Pentelstraat 36 adviseren wij een bod van € 401.016 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pentelstraat 36 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pentelstraat 36 in Erp bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pentelstraat 36 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pentelstraat 36 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pentelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pentelstraat 36 ligt rond € 388.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pentelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pentelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.