Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijgenstraat 29

5469BS Erp

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.814
+6,6%
[ € 460.956 – € 586.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.261[ € 482.848 – € 533.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.843[ € 512.302 – € 566.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijgenstraat 29 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.814 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,5%
+€ 32.63112 maanden +6,6%
+€ 13.60212 mnd vs. NL +2,8%
Cruijgenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.814 voor Cruijgenstraat 29 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijgenstraat 29 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.814.

Verwachte verkoopprijs Cruijgenstraat 29
€ 539.843[ € 512.302 – € 566.228 ]
Verkoper houdt over€ 532.655−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.790+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijgenstraat 29 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijgenstraat 29
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 508.261[ € 482.848 – € 533.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijgenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 539.843, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.261 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.843+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.835+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijgenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 508.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijgenstraat 29 in Erp bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijgenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.814
Verwachte verkoopprijs€ 539.843
Verwachte vraagprijs€ 508.261
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Straatbeeld van Bolst 22, 5469SC Erp
Bolst 22
1958 · 148 m²
€ 383.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.814 ligt Cruijgenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruijgenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijgenstraat 29 in Erp.

Wat is Cruijgenstraat 29 in Erp waard?
Cruijgenstraat 29 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.814 (bandbreedte € 460.956 – € 586.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 29 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 29 in Erp is in oktober 2026 € 508.261 (bandbreedte € 482.848 – € 533.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijgenstraat 29 in Erp?
Voor Cruijgenstraat 29 adviseren wij een bod van € 539.843 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijgenstraat 29 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijgenstraat 29 in Erp bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijgenstraat 29 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijgenstraat 29 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijgenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cruijgenstraat 29 ligt rond € 523.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijgenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Cruijgenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.