Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 17

5469BZ Erp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.607
+6,6%
[ € 197.654 – € 251.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.001[ € 206.151 – € 227.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.479[ € 220.582 – € 243.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 17 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.607 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,5%
+€ 13.99212 maanden +6,6%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +2,8%
Kerkepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.607 voor Kerkepad 17 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 17 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.479. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.607.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 17
€ 232.479[ € 220.582 – € 243.801 ]
Verkoper houdt over€ 228.672−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.279+€ 6.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 17 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 17
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 217.001[ € 206.151 – € 227.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 17 adviseren wij in een bod van € 232.479, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.001 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.607+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.479+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.103+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 217.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 17 in Erp bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 224.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.607
Verwachte verkoopprijs€ 232.479
Verwachte vraagprijs€ 217.001
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp
Simeonshof 26
2014 · 45 m²
€ 215.347
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.607 is Kerkepad 17 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 17 in Erp.

Wat is Kerkepad 17 in Erp waard?
Kerkepad 17 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.607 (bandbreedte € 197.654 – € 251.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 17 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 17 in Erp is in oktober 2026 € 217.001 (bandbreedte € 206.151 – € 227.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 17 in Erp?
Voor Kerkepad 17 adviseren wij een bod van € 232.479 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 17 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 17 in Erp bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 17 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 17 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 17 ligt rond € 224.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.