Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisstraat 3

5469CC Erp

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.347
+6,6%
[ € 407.745 – € 518.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.686[ € 425.302 – € 470.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.061[ € 451.245 – € 498.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.347 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.86412 maanden +6,6%
+€ 12.03212 mnd vs. NL +2,8%
Hagelkruisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.347 voor Hagelkruisstraat 3 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisstraat 3 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.347.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisstraat 3
€ 477.061[ € 451.245 – € 498.744 ]
Verkoper houdt over€ 470.563−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.752+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisstraat 3 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisstraat 3
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 447.686[ € 425.302 – € 470.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 477.061, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 447.686 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.347+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.061+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.914+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisstraat 3 in Erp bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.347
Verwachte verkoopprijs€ 477.061
Verwachte vraagprijs€ 447.686
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.347 zit Hagelkruisstraat 3 in het middensegment van Erp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisstraat 3 in Erp.

Wat is Hagelkruisstraat 3 in Erp waard?
Hagelkruisstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.347 (bandbreedte € 407.745 – € 518.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 3 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 3 in Erp is in oktober 2026 € 447.686 (bandbreedte € 425.302 – € 470.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisstraat 3 in Erp?
Voor Hagelkruisstraat 3 adviseren wij een bod van € 477.061 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisstraat 3 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisstraat 3 in Erp bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisstraat 3 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisstraat 3 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisstraat 3 ligt rond € 463.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.