Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelstraat 15

5469CE Erp

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.982
+6,6%
[ € 416.224 – € 529.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.602[ € 436.622 – € 482.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.752[ € 461.946 – € 510.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelstraat 15 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.982 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.46412 maanden +6,6%
+€ 12.28212 mnd vs. NL +2,8%
Hezelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.982 voor Hezelstraat 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelstraat 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.982.

Verwachte verkoopprijs Hezelstraat 15
€ 486.752[ € 461.946 – € 510.572 ]
Verkoper houdt over€ 480.148−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.637+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelstraat 15 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelstraat 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 459.602[ € 436.622 – € 482.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 486.752, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.602 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.752+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelstraat 15 in Erp bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 472.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.982
Verwachte verkoopprijs€ 486.752
Verwachte vraagprijs€ 459.602
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.982 zit Hezelstraat 15 in het middensegment van Erp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hezelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelstraat 15 in Erp.

Wat is Hezelstraat 15 in Erp waard?
Hezelstraat 15 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.982 (bandbreedte € 416.224 – € 529.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelstraat 15 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hezelstraat 15 in Erp is in oktober 2026 € 459.602 (bandbreedte € 436.622 – € 482.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelstraat 15 in Erp?
Voor Hezelstraat 15 adviseren wij een bod van € 486.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelstraat 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelstraat 15 in Erp bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelstraat 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelstraat 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hezelstraat 15 ligt rond € 472.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hezelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.