Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Joanneslaan 39

5469CH Erp

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.316
+6,6%
[ € 263.398 – € 335.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.835[ € 275.343 – € 304.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.107[ € 293.240 – € 324.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Joanneslaan 39 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.316 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.64612 maanden +6,6%
+€ 7.77312 mnd vs. NL +2,8%
Paus Joanneslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.316 voor Paus Joanneslaan 39 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Joanneslaan 39 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.316.

Verwachte verkoopprijs Paus Joanneslaan 39
€ 309.107[ € 293.240 – € 324.108 ]
Verkoper houdt over€ 304.457−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.439+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Joanneslaan 39 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Joanneslaan 39
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 289.835[ € 275.343 – € 304.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Joanneslaan 39 adviseren wij in een bod van € 309.107, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.835 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.316+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.107+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.562+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Joanneslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Joanneslaan 39 in Erp bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 299.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Joanneslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.316
Verwachte verkoopprijs€ 309.107
Verwachte vraagprijs€ 289.835
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.316 is Paus Joanneslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paus Joanneslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Joanneslaan 39 in Erp.

Wat is Paus Joanneslaan 39 in Erp waard?
Paus Joanneslaan 39 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.316 (bandbreedte € 263.398 – € 335.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Joanneslaan 39 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Paus Joanneslaan 39 in Erp is in oktober 2026 € 289.835 (bandbreedte € 275.343 – € 304.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Joanneslaan 39 in Erp?
Voor Paus Joanneslaan 39 adviseren wij een bod van € 309.107 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Joanneslaan 39 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Joanneslaan 39 in Erp bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Joanneslaan 39 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Joanneslaan 39 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Joanneslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paus Joanneslaan 39 ligt rond € 299.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Joanneslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Paus Joanneslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.