Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 11

5469EA Erp

381 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.016
+6,6%
[ € 797.294 – € 1.014.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.003[ € 841.703 – € 930.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.481[ € 879.580 – € 972.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 11 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.016 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,5%
+€ 56.44012 maanden +6,6%
+€ 23.52612 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.016 voor Brugstraat 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 11 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.016.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 11
€ 926.481[ € 879.580 – € 972.167 ]
Verkoper houdt over€ 915.040−€ 11.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.161+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 11 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 886.003[ € 841.703 – € 930.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 11 adviseren wij in een bod van € 926.481, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.003 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.481+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 886.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 11 in Erp bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 906.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.016
Verwachte verkoopprijs€ 926.481
Verwachte vraagprijs€ 886.003
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Straatbeeld van Meester van Zutphenstraat 4, 5469NV Erp
Meester van Zutphenstraat 4
2000 · 249 m²
€ 713.535
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.016 duidelijk in het hogere segment van Erp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 11 in Erp.

Wat is Brugstraat 11 in Erp waard?
Brugstraat 11 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.016 (bandbreedte € 797.294 – € 1.014.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 11 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 11 in Erp is in oktober 2026 € 886.003 (bandbreedte € 841.703 – € 930.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 11 in Erp?
Voor Brugstraat 11 adviseren wij een bod van € 926.481 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 11 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 11 in Erp bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 11 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 11 ligt rond € 906.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.