Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterweg 6

5469EH Erp

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.646
+6,6%
[ € 440.568 – € 560.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.046[ € 461.744 – € 510.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.684[ € 489.449 – € 540.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 6 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.646 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.18812 maanden +6,6%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +2,8%
Boterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.646 voor Boterweg 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 6 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.646.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 6
€ 515.684[ € 489.449 – € 540.969 ]
Verkoper houdt over€ 508.761−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.148+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 6 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 6
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 486.046[ € 461.744 – € 510.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 6 adviseren wij in een bod van € 515.684, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.046 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.684+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.468+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 6 in Erp bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.646
Verwachte verkoopprijs€ 515.684
Verwachte vraagprijs€ 486.046
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Straatbeeld van Veghelsedijk 15, 5469SJ Erp
Veghelsedijk 15
1965 · 188 m²
€ 444.506
Straatbeeld van Bolst 22, 5469SC Erp
Bolst 22
1958 · 148 m²
€ 383.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.646 is Boterweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Erp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 6 in Erp.

Wat is Boterweg 6 in Erp waard?
Boterweg 6 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.646 (bandbreedte € 440.568 – € 560.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 6 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 6 in Erp is in oktober 2026 € 486.046 (bandbreedte € 461.744 – € 510.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 6 in Erp?
Voor Boterweg 6 adviseren wij een bod van € 515.684 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 6 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 6 in Erp bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 6 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 6 ligt rond € 500.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.