Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentiend 35

5469EJ Erp

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.758
+6,6%
[ € 299.867 – € 381.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.884[ € 313.390 – € 346.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.990[ € 334.074 – € 369.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentiend 35 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.758 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.22712 maanden +6,6%
+€ 8.84812 mnd vs. NL +2,8%
Molentiend 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.758 voor Molentiend 35 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentiend 35 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.990. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.758.

Verwachte verkoopprijs Molentiend 35
€ 351.990[ € 334.074 – € 369.239 ]
Verkoper houdt over€ 346.868−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.180+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentiend 35 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Molentiend 35
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 329.884[ € 313.390 – € 346.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentiend 35 adviseren wij in een bod van € 351.990, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.884 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.990+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.590+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentiend 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentiend 35 in Erp bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentiend 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.758
Verwachte verkoopprijs€ 351.990
Verwachte vraagprijs€ 329.884
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.758 is Molentiend 35 een van de meer betaalbare woningen in Erp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molentiend 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentiend 35 in Erp.

Wat is Molentiend 35 in Erp waard?
Molentiend 35 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.758 (bandbreedte € 299.867 – € 381.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentiend 35 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Molentiend 35 in Erp is in oktober 2026 € 329.884 (bandbreedte € 313.390 – € 346.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentiend 35 in Erp?
Voor Molentiend 35 adviseren wij een bod van € 351.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentiend 35 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentiend 35 in Erp bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentiend 35 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentiend 35 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentiend 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Molentiend 35 ligt rond € 340.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentiend 35?
Huishoudens in de buurt van Molentiend 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.