Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 20

5469EL Erp

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.311
+6,6%
[ € 461.394 – € 587.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.990[ € 483.541 – € 534.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.093[ € 512.553 – € 566.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 20 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.311 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,5%
+€ 32.66212 maanden +6,6%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +2,8%
Hoogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.311 voor Hoogstraat 20 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 20 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.311.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 20
€ 540.093[ € 512.553 – € 566.506 ]
Verkoper houdt over€ 532.902−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.045+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 20 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 20
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 508.990[ € 483.541 – € 534.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 540.093, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.990 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.311+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.093+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.098+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 508.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 20 in Erp bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.311
Verwachte verkoopprijs€ 540.093
Verwachte vraagprijs€ 508.990
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 20 in Erp.

Wat is Hoogstraat 20 in Erp waard?
Hoogstraat 20 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.311 (bandbreedte € 461.394 – € 587.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Erp is in oktober 2026 € 508.990 (bandbreedte € 483.541 – € 534.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 20 in Erp?
Voor Hoogstraat 20 adviseren wij een bod van € 540.093 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 20 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 20 in Erp bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 20 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 20 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 20 ligt rond € 524.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.